Rischio prestiti in valuta estera

Al momento di scegliere un mutuo od un prestito si cerca sempre il tasso di interesse più basso.
A volte si viene tentati da mutui o prestiti offerti in valute estere, come il Franco Svizzero oppure lo Yen Giapponese, dove il tasso di interesse appare staordinariamente basso.
Ma il tasso non è tutto!
In questi casi infatti ci si sobbarca di un rischio cambio e si deve avere bene in mente quali possono essere le conseguenze.
In caso infatti di aumento di valore di queste valute, proprio come sta succedendo in questi giorni, ci si ritrova con un mutuo o prestito da ripagare sempre più alto vanificando spesso totalmente l'effimero vantaggio del basso tasso iniziale di interesse. E naturalmente il cambio potrebbe continuare a peggiorare causando un continuo aumento dell'importo del capitale da rimborsare e trascinandoci in valore negativo. Ovvero nell'avere un mutuo o prestito più alto del valore dell'eventuale immobile dato in garanzia.

 - 2011-08-31